إليك بعض الأشياء التي ستحتاج إلى معرفتها حول نقاط بيع فلوريدا بدءًا من عام 2017.
- إجراءات التوقيع أمر بالغ الأهمية: يتطلب القانون أن الشخص الذي يقوم بتوكيل ولاية فلوريدا (يسمى "المدير") يجب أن يوقع على الوثيقة أمام شاهدين وكاتب العدل . كاتب العدل يمكن أن يكون واحدا من الشهود اثنين.
ينص القانون أيضًا على أن التوكيل القانوني الذي يتم تنفيذه بشكل صحيح بموجب قوانين دولة أخرى سيتم الاعتراف به في ولاية فلوريدا ، ولكن يجوز لطرف ثالث يقع في ولاية فلوريدا ويطلب منه قبول خطة عمل خارج الدولة أن يطلب رأيًا قانونيًا صلاحية الوثيقة بموجب قوانين الولاية الأخرى.
- القواعد التي تحكم الوكلاء المتعددين: بموجب القانون القديم ، إذا تم تعيين اثنين من الوكلاء في توكيل للتصرف نيابة عن المدير في نفس الوقت ، كان عليهما العمل بالإجماع. إذا تم تسمية ثلاثة وكلاء أو أكثر ، كان الأمر يتطلب تصويتاً بالأغلبية. هذا تغير مع تشريع عام 2011. ينص القانون الحالي على أن العديد من الوكلاء الذين تم تحديدهم للعمل في نفس الوقت يمكنهم التصرف بشكل مستقل عن بعضهم البعض ما لم ينص التوكيل تحديدًا على خلاف ذلك.
- الطلاق يؤدي إلى إلغاء سلطة الزوج: لا يجب أن يكون الطلاق نهائياً. مجرد تقديم التماس الطلاق ينهي سلطة الزوج الرئيسي للعمل بموجب التوكيل الرسمي للمدير.
- التوكيلات الرسمية لم تعد في طور النمو: لن يبدأ العمل بالنقاط البريدية "Springing" حتى يصبح المدير عاجزا. لم يعد يتم الاعتراف بها بموجب قانون ولاية فلوريدا. حاليا ، جميع التوكيلات تكون فعالة فور التوقيع.
يظل تفويض وكلاء التوكيل الموقّعين قبل 1 أكتوبر 2011 ساريًا ، بغض النظر عما إذا كان المدير قد أصبح عاجزًا أم لا.
- يجب منح السلطات المحددة: هذه العبارة الشاملة عادة ما تظهر في التوكيلات القديمة: "بشكل عام ، للقيام بجميع الأعمال والأفعال والأمور والأشياء الأخرى في أو حول العقارات والممتلكات والشؤون ، سواء كانت أو لم تكن خاصة أو يتم وصفها عمومًا وأي أعمال وأفعال وأشياء وأشياء أخرى لا يتم تحديدها بشكل عام أو بشكل عام ، بشكل كامل وفعال لجميع المقاصد والأغراض التي يمكن أن يقوم بها الموقعون أدناه إذا كانت حاضرة شخصياً ، وتوظيفها والاحتفاظ بها في العمل والإبراء مثل هؤلاء الأشخاص (المحترفين وغيرهم) كما قد يعتبر وكيل أعمالي ضروريًا للمساعدة في أداء أي مما سبق. لم يعد يمكن الاعتماد على هذا الحكم. يجب أن يتضمن التوكيل قائمة محددة بالسلطة أو السلطات الممنوحة.
- يقع على الوكيل واجب الحفاظ على خطة العقار الرئيسية: بموجب القانون الحالي ، فإن الوكيل الذي يعمل بموجب توكيل يقع على عاتقه واجب إلزامي بمحاولة الحفاظ على أهداف التخطيط العقاري للمدير إلى الحد الذي يعرفه العميل.
هذه بعض التغييرات الهامة ذات الآثار بعيدة المدى.
إذا كنت قد منحت توكيل شخص ما أو كنت تفكر في القيام بذلك ، استشر محامي تخطيط ولاية فلوريدا. يمكنك أيضًا قراءة محتوى القانون الجديد بالكامل هنا: الفصل 709 من قانون المحاسبة ، التوكيلات الرسمية والأدوات المماثلة ، الجزء الثاني ، التوكيلات الرسمية.
ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس هذه المعلومات التغييرات الحديثة. يرجى التشاور مع محام للحصول على المشورة القانونية الحالية. المعلومات الواردة في هذا المقال ليست نصيحة قانونية وليست بديلا عن المشورة القانونية.