تعريف بيان المستفيد للحصول على قرض الرهن العقاري
بيان المستفيد هو كشف من المقرض القياسي. وتشير إلى الرصيد غير المدفوع المتبقي على قرض الرهن العقاري في تاريخ معين ، بما في ذلك سعر الفائدة. رسوم المقرضين لتقديم بيان المستفيد عند الطلب.
ما هو في بيان المستفيد؟
يحتوي بيان المستفيد على اسم المؤسسة المقرضة وعنوانها ورقم هاتفها.
لديه رقم حساب القرض الحالي. لديها اسم أو أسماء المقترضين أو المقترضين. وهو مؤرخ ، وهو أمر مهم لأن المبالغ ستتغير عند استحقاق الفائدة ويتم سداد أصل القرض. لديها رصيد الرئيسي الحالي اعتبارا من ذلك التاريخ. لديها سعر الفائدة . ويشمل التاريخ الذي تم دفع الفائدة. كما يظهر رسوم إعداد البيان.
كيف يختلف بيان المستفيد عن كشف القرض؟
طلبات الحصول على بيانات المستفيدين أقل تكرارا في الآونة الأخيرة لأن العديد من المقرضين يقبلون نسخة من آخر بيان قرض للمقترض بدلا من ذلك. بشكل عام ، فإنها تحتوي على نفس المعلومات. إذا كنت ترغب في تجنب دفع رسوم للحصول على بيان المستفيد ، اسأل ما إذا كان سيتم قبول بيان القرض الحالي. قد تكون قادرا على تحميل بيان القرض من موقع الرهن العقاري الخاص بك الرهن العقاري التي من شأنها أن يكون لها نفس المعلومات مثل بيان المستفيد.
لماذا يتم طلب بيان المستفيد من مالك المنزل؟
يطلب بائعو المنازل عمومًا بيانات المستفيدين عندما يريدون إثبات المبلغ المستحق عليهم مقابل العقار. هناك عدة أسباب للحاجة إلى هذا المبلغ الموثق.
- قد يكونون يبيعون المنزل ويحتاجون إلى بيان المستفيد عندما يشتري المشتري المنزل الخاضع لقرض موجود.
- قد يكون صاحب المنزل الحصول على رهن صغير و / أو بيع رهن صغير.
- صاحب المنزل هو التقدم بطلب للحصول على قرض الأسهم منزل ويحتاج إلى تقديم بيان المستفيد.
- يقوم صاحب المنزل بتقديم طلب للحصول على قرض عقاري ثانٍ ويحتاج إلى تقديم بيان المستفيد من حامل القرض الأول للتأكد من حالة القرض.
- قد تكون هناك تطبيقات مالية وإجراءات قانونية أخرى ، مثل تسوية الطلاق ، حيث يلزم وجود وثيقة رسمية تنص على شرط القرض العقاري.
كيف هو بيان المستفيد العقاري مختلف عن طلب المستفيد؟
بيان المستفيد مشابه جدًا لبيان القرض الذي تتلقاه بشكل منتظم عند سداد قرض الرهن العقاري الخاص بك ، أو يمكنك تنزيله في شكل إلكتروني من موقع الويب الخاص بالمقرض. ويطرح طلب المستفيد بدلاً من ذلك الشروط الكاملة المطلوبة لسداد القرض وإطلاق المقترض من الديون. بالإضافة إلى الطلب على المستفيد ، فإنه يشمل رسوم الإفراج ، ورسوم البيان ، ورسوم التسجيل ، ورسوم التسليم أو الفاكس ، ومبلغ الفائدة اليومي ، والتاريخ الذي يكون فيه الطلب ساري المفعول ، والرسوم المتأخرة وأي رسوم أخرى. هناك حاجة إلى بيان المستفيد عند بيع منزل لإطلاق سراح البائع بالكامل من الرهن العقاري عند تمويل المردود.