فهم كيف يمكن لواشنطن الضرائب العقارية تؤثر على العقار
إذا كنت تعيش في ولاية واشنطن ، فأنت تعيش في واحدة من حفنة من الولايات التي لا تزال تجمع الضرائب العقارية . تخضع ممتلكات المقيمين في واشنطن - فضلاً عن عقارات غير المقيمين الذين يمتلكون عقارات و / أو ممتلكات شخصية ملموسة هناك - لضريبة ملكية الدولة وفقًا للإرشادات التالية.
01 عندما يكون العقار خاضعًا للضريبة العقارية في واشنطن؟
في يونيو 2013 ، تسبب قانون وقعه الحاكم جاي إيسلي في تعديل إعفاء الضريبة العقارية السابق بقيمة 2 مليون دولار أمريكي للتضخم على أساس سنوي ابتداءً من عام 2014. وهذا يعني أنه من المتوقع أن يزيد الإعفاء تدريجياً من سنة إلى أخرى للحفاظ على وتيرة مع الاقتصاد.
02 متى يجب على واشنطن العقارية أن تقدم إقرارًا للضريبة العقارية؟
وكان من المعتاد أن تقوم بعض ممتلكات واشنطن بإيداع ضرائب عقارية حتى لو لم تكن مدينًا لضريبة عقارية لأن قيمها انخفضت إلى أقل من مبلغ الإعفاء. كان الحد الأقصى لقيمة الحاجة إلى تقديم مبلغ 2 مليون دولار فقط اعتبارًا من 22 أكتوبر 2016. وقد تم إلغاء هذا القانون منذ ذلك الحين. لقد كان مبلغ الاستبعاد ومتطلبات الحد الأدنى للإيداع كما هو - حاليًا 2،129،000 دولار - منذ 23 تشرين الأول 2016.
03 كيف يتم حساب ضريبة العقارات في واشنطن وما هو معدل الضريبة؟
يتم احتساب ضريبة ولاية واشنطن باستخدام قيمة الحوزة الخاضعة للضريبة والجدول W. وتعني عبارة "الحوزة الضريبية في واشنطن" العقار الخاضع للضريبة الفيدرالية قبل خصم الضرائب الحكومية أو الميراث أو التراث أو الضرائب على التعاقب ، مخصومًا منه الإعفاء الضريبي المعمول به والبالغ 2.129 مليون دولار ومقدار أي ملكية شخصية حقيقية أو مادية تؤهل للحصول على خصم من المزرعة.
إن معدل الضريبة هو معدل تقدمي يصل إلى 20٪ بالنسبة للممتلكات التي تبلغ قيمتها 9 ملايين دولار أو أكثر اعتبارًا من عام 2017. وكان أقل معدل للممتلكات التي تتعدى مبلغ الإعفاء 10٪ اعتبارًا من 2017.
04 هل النقل إلى الزوج الباق على قيد الحياة الخاضع للضريبة؟
يتم إعفاء التحويلات الكاملة إلى الأزواج الباقين على قيد الحياة من ضريبة ولاية واشنطن.
وقد يجد المتزوجون الذين استخدموا AB Trust للتخطيط لخفض فاتورة ضريبة الممتلكات الفيدرالية أن الضريبة العقارية في واشنطن مستحقة على B Trust نتيجة الفجوة بين إعفاء واشنطن والإعفاء الفيدرالي. يبلغ الإعفاء من الضرائب العقارية الفيدرالية 5.49 مليون دولار أمريكي اعتبارًا من عام 2017 ، وبالتالي فإن الفجوة تأتي إلى مبلغ كبير جدًا يبلغ 3،361،000 دولار.
ومع ذلك ، يمكن لوصفة المتوفي المتزوجة إجراء انتخابات في واشنطن فقط للتعامل مع الثقة باعتبارها "ممتلكات ذات مصلحة مؤهلة قابلة للتهجير" أو "الثقة" إذا كان الزوج الباقي على قيد الحياة هو المستفيد الوحيد. عندما تكون هناك فجوة بين الإعفاء من الضرائب العقارية في واشنطن والإعفاء الفيدرالي والانتخابات الوحيدة المسموح بها في الولاية ، يمكن للمتزوجين المقيمين في واشنطن تأجيل دفع كل من الضرائب المفروضة على الضرائب الفيدرالية في واشنطن إلى ما بعد وفاة الزوج الباقي على قيد الحياة من خلال استخدام " إيه بي سي" .
05 متى يتم سداد ضريبة ضريبة وضرائب مدينة واشنطن العقارية؟
يجب تقديم الإقرار الضريبي في ولاية واشنطن ويجب دفع أي ضريبة عقارية مستحقة في غضون تسعة أشهر من تاريخ الوفاة المتوفى. دفع أي ضريبة عقارية في ولاية واشنطن بعد تاريخ الاستحقاق المبدئي سوف يجلب فائدة.
يتم إرسال جميع طلبات الإضافة والضرائب والمدفوعات الضريبية الخاصة بدولة واشنطن إلى مصلحة الضرائب في ولاية واشنطن في صندوق بريد 47488 ، أولمبيا ، واشنطن 98504-7488.
06 أين يمكنني العثور على معلومات إضافية حول الضرائب العقارية في واشنطن؟
لمزيد من المعلومات حول ضرائب ولاية واشنطن ، يرجى الرجوع إلى موقع وزارة الإيرادات في ولاية واشنطن. يمكنك أيضًا إرسال أسئلة الضريبة على ممتلكاتك في واشنطن عبر البريد الإلكتروني أو الاتصال بالرقم (360) 570-3265 للتحدث مع أخصائي الضرائب العقارية.
07 ما هي الضرائب التي تستخدمها ولاية ستيت ستيت؟
توزع إيصالات الضرائب العقارية على الصندوق الاستئماني للتراث التعليمي.