انقاذ الآلاف من الدولارات في الفائدة
إذا كنت مصمماً على أن تقول وداعاً لرهنك العقاري قبل انتهاء قرضك ، فإليك خمسة طرق يدفع بها الناس الرهن العقاري في وقت مبكر ويحلقون الآلاف من مدفوعات فوائدهم.
جعل المدفوعات كل أسبوعين
معظم الناس الافتراضية في جعل دفع الرهن العقاري واحد في الشهر. ولكن إذا دفعت نصف رهنك العقاري كل أسبوعين ، فأنت تدفع فعليًا شهرًا واحدًا إضافيًا سنويًا - دون "شعور" حقيقي.
ترى ، دفعة واحدة في الشهر تساوي 12 دفعة في السنة. إذا كنت تدفع نصف الرهن العقاري الخاص بك مرتين في كثير من الأحيان ، ثم ، من الناحية النظرية ، يمكنك جعل المدفوعات 24.
لكن هناك 52 أسبوعًا في السنة. إجراء دفعة واحدة كل أسبوعين يعني أنك تدفع 52 مقسومًا على 2 أو 26 دفعة في السنة. بعبارة أخرى ، أنت تدفع أجرًا شهريًا إضافيًا كل عام.
تحقق مع المقرض الخاص بك لمعرفة ما إذا كانت تقدم برنامج الدفع كل أسبوعين. يتقاضى البعض رسمًا مرتبطًا بالبرنامج ، في حين لا يتقاضى الآخرون رسومًا.
جعل دفعة واحدة اضافية كل عام
إذا كان المقرض الخاص بك يتقاضى رسومًا مقابل دفعات نصف شهرية (أو لا يقدم خطة دفع نصف شهرية على الإطلاق) ، يمكنك ببساطة اختيار إجراء دفع شهر إضافي كل عام.
سوف يخلق "تأثير" مماثل مثل دفعات كل أسبوعين.
ومع ذلك ، سيتطلب الأمر مزيدًا من الانضباط من جانبك - ستحتاج إلى حفظ هذه الدفعة. (الشهر الإضافي المتضمن مع خطة الدفع كل أسبوعين ، على النقيض من ذلك ، هو الدفع الذي "لا تشعر به" بنفسك).
كيف يمكنك توفير قرض عقاري إضافي؟
جرب تلقائيًا تحويل مبلغ صغير كل شهر إلى حساب فرعي للادخار مخصص كـ "دفع رهن عقاري إضافي".
جولة رصيدك
دفعات الرهن العقاري هي أرقام أحمق ، مثل 1،476.82 دولار. لماذا لا تصل إلى 1،480 دولار (أقل من 4 دولارات إضافية كل شهر) أو على طول الطريق حتى 1500 دولار؟ من المحتمل ألا تشعر بالضربة ، لكنك ستحذف سنوات من رصيدك المستحق.
كلمة الحذر: تحقق مع المقرض الخاص بك للتأكد من أن مساهمة إضافية تنطبق على مديرك ، وليس على الفائدة أو لدفع الشهر المقبل.
الحصول على الرهن العقاري لمدة 15 عاما
الرهون العقارية القياسية تستمر لمدة 30 عاما ، ولكن يمكنك اختيار الرهن العقاري لمدة 15 عاما أو 20 عاما. ستكون دفعاتك الشهرية (بشكل واضح) أعلى ، لكن سعر الفائدة الخاص بك سيكون أقل قليلاً. ستوفر المال بطريقتين: ستدفع سعر فائدة أقل ولفترة زمنية أقصر.
إذا كنت لا ترغب في تأمين الالتزام بمثل هذه الدفعة الشهرية العالية ، فيمكنك الحصول على رهن عقاري لمدة 30 عامًا وببساطة إجراء دفعات إضافية ضخمة عليه ، كما لو كنت تمتلك رهنًا لمدة 15 عامًا. سيكون معدل الفائدة أعلى قليلاً ، ولكن في المقابل ، ستحصل على مرونة أكبر في التزامات الدفع الخاصة بك.
رمي المال "غير متوقع" في الرهن العقاري الخاص بك
هل سبق لك أن تلقيت أموالاً "مفاجئة" مثل المكافأة أو العمولة أو استرداد الضريبة أو الميراث؟
أنت لم تتوقع هذا الدخل ، لذلك قمت بالميزانية للعيش بدونه . وبعبارة أخرى ، لا "تحتاج" هذه الأموال.
الآن لديك فجأة شيك مقابل بضعة آلاف من الدولارات ماذا يجب ان تفعل بها؟
كثير من الناس يبتعدون عن هذه الأموال غير المتوقعة على "إضافات" صغيرة - المزيد من العشاء ، شواء جديد ، بعض الستائر الأكثر ألطفًا. ثم يقولون ، "لا أعرف أين ذهبت كل هذه الأموال!"
بدلا من ذلك ، لماذا لا تنطبق ذلك المبلغ الإجمالي كله على الرهن العقاري الخاص بك؟ يمكن أن يحرم سنوات من القرض الخاص بك. مرة أخرى ، تحقق مع المقرض الخاص بك للتأكد من أن مساهمتك الإضافية ستنطبق تجاه مديرك.