ما تحتاج إلى معرفته عن الاستثمار في الأندية العقارية كمجموعة
الاستثمار في العقارات يمكن أن يكون مرعبا. يمكن أن يكون من المكلفة البدء ، والتعامل مع تعقيد الضرائب ، والإيجار ، وصيانة الممتلكات يمكن أن تخيف حتى المستثمرين أشجع. وهذا عار لأن العقارات يمكن أن تكون جزءًا مفيدًا ومربحًا جدًا من أي محفظة استثمارية.
يمكن أن يساعد الانضمام إلى مجموعة استثمارية تركز على العقارات في تخفيف بعض هذا القلق ومساعدتك في تحقيق أهدافك المالية.
عندما تستثمر جنباً إلى جنب مع الأشخاص الذين لديهم أهداف مماثلة لحياتك ، يمكنك الاستفادة من حكمة المجموعة ووقت جيد على طول الطريق. وكثير من أعمال الاستثمار في العقارات يمكن أن تنتشر ، مما يجعل من السهل الاستمتاع بعوائد الاستثمار بدون ضغوط.
يمكن لأي شخص فقط الانضمام إلى نادي الاستثمار العقاري ، طالما أنهم قادرون على استثمار أموالهم الخاصة. هناك أندية استثمارية للمتقاعدين من الرجال والنساء ، ونوادي الاستثمار مع طلاب الجامعات ، ونوادي الاستثمار لرجال الأعمال الأثرياء. في حين أن استثمار الأندية المخصصة فقط للعقارات ليس شائعًا مثل أولئك الذين يستثمرون في الأسهم ، فإنهم يقدمون فرصًا لأي شخص.
كيف تعمل نوادي الاستثمار العقاري؟
لفهم نوادي الاستثمار العقاري ، فإنه يساعد على فهم طبيعة الأندية الاستثمارية بشكل عام. في معظم الحالات ، يجمع أعضاء الأندية الاستثمارية أموالهم ويتخذون القرارات الاستثمارية معا.
يمكن أن تكون نوادي الاستثمار مجموعات غير رسمية ، لكن غالباً ما يتم تنظيمها كشراكات. في بعض الأحيان ، حددت الأندية نفسها أهدافا استثمارية ، مثل الاستثمار في القيمة أو الاستثمار في الدخل. في حالة مجموعات الاستثمار العقاري ، يركز الأعضاء فقط على الاستثمار في العقارات.
بشكل عام ، تتكون نوادي الاستثمار العقاري من 5 إلى 10 أشخاص مع أهداف استثمارية مماثلة ، على الرغم من عدم وجود حدود قانونية أو الحد الأدنى.
يعمل أعضاء المجموعة معًا لتشكيل كيان قانوني ، مما يضمن اعتبار كل عضو في المجموعة مالكًا مشتركًا. بعد ذلك ، عندما تقرر المجموعة شراء وبيع العقارات ، فإن اسم المجموعة هو الفعل.
معظم أندية الاستثمار العقاري لديها قواعد تشغيلية مكتوبة ، وفي معظم الحالات سوف تنتخب الضباط. كما أنهم سيعينون وظائف محددة ، مثل تنفيذ المبيعات ، وحفظ السجلات ، والضرائب ، وصيانة الممتلكات ، واتصالات الأعضاء.
من الناحية التاريخية ، كان أعضاء مجموعات الاستثمار يجتمعون بانتظام لمناقشة والتصويت على العقارات التي يرغبون في شرائها أو بيعها. في الوقت الحاضر ، من المرجح أن يتم اتخاذ هذه القرارات عبر البريد الإلكتروني أو الدردشة عبر الإنترنت. كما سهّلت الإنترنت العثور على نوادي عقارية في منطقتك.
غالبًا ما يدفع أعضاء نادي الاستثمار رسومًا للانضمام ، وقد يدفعون أيضًا رسومًا محددة على أساس شهري أو سنوي. (كن حذرا ، حيث قد تطلب العديد من الأندية رسوم عضوية عالية ، والتي يمكن أن تقلل من عائدات استثمارك.)
مزايا أندية الاستثمار العقاري
يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات صعباً على المستثمرين الأفراد ، وذلك بسبب تكلفة شراء العقارات. من خلال تجميع الموارد ، يمكن للأعضاء بسهولة شراء المنازل أو حتى المباني العقارية التجارية. كما يمكنهم أيضًا الدفع بسهولة أكبر للاستعانة بمصادر خارجية لصيانة العقارات التي يشترونها.
العديد من نوادي الاستثمار العقاري سوف تجتمع بانتظام ليس فقط لاتخاذ قرارات استثمارية بل أن تصبح أكثر ذكاءً. قد يتضمن اجتماع نادي الاستثمار متحدثًا زائرًا يمكنه تحديد أساسيات تحليل السوق ، أو كيفية التعامل مع المستأجرين الذين يعانون من مشكلات. يمكن لأعضاء نادي الاستثمار حضور المؤتمرات معاً.
هناك عنصر اجتماعي إيجابي لاستثمار الأندية التي لا يمكن تجاهلها. ولكن يمكن أيضا أن يكون مفيدا جدا من الناحية المالية للاستثمار في العقارات كمجموعة. عندما تنضم إلى النادي ، فإنك تستفيد من المعرفة الجماعية للأعضاء. قد يؤدي ذلك غالبًا إلى اتخاذ قرارات أفضل - أو على الأقل أكثر مدروسة - حول العقارات ، خاصة إذا كانت المجموعة ملتزمة بتثقيف نفسها على أساس مستمر. علاوة على ذلك ، فبما أن الأموال تستثمر من تجمع ، فهناك إمكانية استثمار المزيد في وقت واحد ، وبالتالي تخفيف أثر أي تكاليف.
مساوئ نوادي الاستثمار العقاري
كما أن الطبيعة الجماعية للأندية الاستثمارية تعني أن هناك نقص في المرونة بالنسبة للأفراد. على سبيل المثال ، إذا وجد أحد أعضاء المجموعة نفسه في حاجة إلى أموال ورغب في الحصول على أموال في بعض الأسهم التي يملكها ، فعليه الحصول على دعم أعضاء المجموعة الآخرين أولاً أو أن يقوم أحد الأعضاء الآخرون بشرائها.
أحد الجوانب السلبية الأخرى للاستثمار كمجموعة هي أن المشاعر يمكن أن تعيق اتخاذ قرارات جيدة. على سبيل المثال ، قد تقرر المجموعة عدم بيع عقار لتجنب إيذاء مشاعر شخص آخر جادل بالاحتفاظ به.
الانضمام إلى نادي مع أناس مثلك
إذا كنت تفكر في الانضمام إلى نادي استثماري ، فأنت تريد التأكد من أن الأعضاء لديهم أهداف مشابهة لهدفك. إذا كنت تقترب من سن التقاعد ، فأنت لا تريد أن تكون جزءًا من نادٍ مع شباب قد يكون لديهم إستراتيجية استثمار أكثر عدوانية في ذهنك. وبالمثل ، إذا كنت من النوع الذي يتحمل مخاطر عالية وترغب في الشراء والشراء بشكل متكرر ، فقد لا تشعر بالارتياح تجاه شخص يفضل الاحتفاظ بممتلكات لفترة طويلة. من الأفضل أن تجد ناديًا للاستثمار العقاري يتكون من أشخاص يفكرون مثلك ، ويمكنهم مساعدتك في الوصول إلى أهدافك المالية.