معلومات عن الضرائب على الممتلكات في ولاية نيويورك
تقييم
ويقضي قانون ولاية نيويورك بتقييم جميع الممتلكات في كل بلدية (باستثناء مدينة نيويورك ومقاطعة ناسو) بنسبة مئوية موحدة من القيمة السوقية كل عام.
ويعني ذلك أن تقييمك سيكون مساوياً لبعض النسبة المئوية المحددة للقيمة السوقية التي يحددها مكتب المقيم المحلي الخاص بك ، وسيتم إعادة تقييم العقار الخاص بك كل عام. إذا كنت لا توافق على تقييمك ، فهناك طرق للاحتجاج عليه.
أسعار ضريبة العقارات في نيويورك
سوف تساوي فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك مبلغ التقييم النهائي مضروبًا في معدل ضريبة الأملاك المحلية. يتم تعيين معدلات ضريبة الأملاك في نيويورك من قبل الحكومات المحلية ، وبالتالي تختلف حسب الموقع. تمتلك الولاية موقعًا على الويب يمكنك من خلاله البحث عن مدينتك والاطلاع على معدلات الضرائب ومبالغ الإعفاء وغيرها من المعلومات.
تخفيضات الضرائب على الممتلكات والإعفاءات
إعفاءات ضرائب الملكية تقلل من تقييم قيمة العقار ، وهو ما تستند إليه فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك. تسمح نيويورك للحكومات المحلية بمنح عدة إعفاءات مختلفة. نيويورك لديها إعفاءات لكبار السن ، قدامى المحاربين ، والمعاقين.
هناك أيضًا إعفاء STAR (إعفاء ضريبي للمدرسة) ، وهو إعفاء للممتلكات السكنية التي تستخدم كمقر إقامة المالك الرئيسي. كل منطقة تقرر ما إذا كانت ستقدم هذه الإعفاءات أم لا ، لذلك قد لا تكون متوفرة في كل مكان في الولاية.
- إعفاءات كبار السن: يسمح قانون ولاية نيويورك للحكومات المحلية والمقاطعات التعليمية بتخويل كبار السن المؤهلين تخفيض يصل إلى 50٪ في القيمة المقدرة لممتلكاتهم السكنية. لكي تكون مؤهلاً ، يجب أن يكون عمرك 65 سنة أو أكثر وتفي ببعض قيود الدخل والمتطلبات الأخرى. ولدى المحليات أيضا خيار منح إعفاء أقل من 50 في المائة للمواطنين من كبار السن الذين تتجاوز دخولهم حدود الدخل. يمكن للمجتمعات المحلية القيام بذلك عن طريق إنشاء نظام يتلاشى فيه الإعفاء ببطء مع زيادة الدخل.
- يمكن للمحاربين القدامى الذين يشترون ممتلكاتهم باستخدام المال من المعاشات التقاعدية والتأمين أو المكافآت تلقي إعفاء يقلل من تقييمها. يتم تحديد مقدار الإعفاء من قبل كل منطقة. كما يُسمح للحكومات المحلية بمنح إعفاءات للمحاربين القدماء الذين خدموا أثناء الحرب أو حصلوا على ميدالية سريعة. يسمح بالإعفاء الثالث على وجه التحديد للمحاربين القدماء في الحرب الباردة.
- إعفاءات المعاقين: يسمح قانون الولاية بإعفاءات الأشخاص المعاقين الذين لديهم أدلة موثقة على إعاقتهم ويواجهون قيودًا محددة على الدخل ومتطلبات أخرى وفقًا لما تحدده كل منطقة. الإعفاء الأساسي يساوي 50٪ من قيمة العقار. يمكن أن توفر المناطق المحلية أيضًا إعفاءات أقل من 50٪ للأشخاص الذين يتجاوز دخلهم الحدود الموضوعة.
- الإعفاءات الخاصة بالنجوم: سكان نيويورك الذين يمتلكون ويعيشون في منزل واحد أو اثنين أو ثلاثة أسرة أو مسكن أو شقة تعاونية أو منزل مصنّع أو مسكن مزرعة مؤهل للحصول على إعفاء من النجوم في مكان إقامتهم الأساسي. يساوي الإعفاء الأساسي للنجوم 30،000 دولار أمريكي من القيمة الكاملة للمنزل للضرائب المدرسية فقط. هناك أيضا إعفاءات محسنة للنجوم من كبار السن الذين يواجهون قيود الدخل.