قضايا التخطيط العقاري الناجمة عن تناقص القدرات

الشيخوخة ، تناقص القدرات وتخطيط العقارات

يفترض القانون أن الأفراد البالغين لديهم قدرة عقلية ، أي أنهم قادرون على اتخاذ قرارات عقلانية نيابة عنهم. لاحظ أننا نقول أنهم "قادرون" على اتخاذ قرارات عقلانية. لا يتوقع القانون ولا يتطلب اتخاذ قرارات عقلانية. الأفراد المؤهلين من جميع الأعمار ، كبار السن والشباب ، لهم الحق في اتخاذ قرارات أحمق أو غريبة أو غير شخصية. للأفضل أو الأسوأ ، كلنا أحرار في اتخاذ قرارات سيئة.

الناس تختلف

قد تتغير قدرة الشخص من يوم لآخر (أو حتى خلال اليوم) ، وهذا يتوقف على مسار المرض والتعب وتأثير الدواء. بعض الناس لديهم أيام جيدة وأيام سيئة. البعض أكثر يقظة في الصباح. البعض لديهم أفضل وقت في فترة ما بعد الظهر. الكفاءة القانونية ليست شيئًا يملكه أو لا يمتلكه الشخص - يمكن أن يكون متغيرًا تمامًا.

معايير تختلف

يعتمد ما إذا كان الشخص مؤهلاً قانونًا أم لا على الغرض الذي يتم تحديد القدرة من أجله. يوفر القانون معيارًا مختلفًا من الكفاءات من أجل:

  1. صنع العقود
  2. صنع الوصايا
  3. وجود وصي معين
  4. إعطاء موافقة مستنيرة على العلاج الطبي

ما إذا كان الشخص مؤهلاً أم لا هو قرار قانوني ، وليس طبيًا. تعتبر الشهادة الطبية مهمة وتطلبها دائمًا محكمة في تقرير القدرة. بما أن القانون لديه العديد من المعايير المحددة المختلفة اعتمادًا على الإجراء الذي يتم اتخاذه ، فإن تحديد ما إذا كان الشخص مؤهلاً للقيام بشيء معين هو دائمًا قرار قانوني.

أدنى مستوى

ما يفاجئ معظم الناس هو أن القدرة على صنع الإرادة ، التي تدعى القدرة على الاختبار ، هي أدنى مستوى من القدرة في القانون. كل ما هو مطلوب هو أن الشخص الذي يصنع الوصية يجب أن

  1. فهم بطريقة عامة ، طبيعة ممتلكاته
  2. يعرف من هم "الأشياء الطبيعية من فضله" ، أي الأشخاص الذين سيكونون ورثته في العادة
  1. فهم أنه أو هي تصنع وصية

قد يكون الشخص المصاب بسكتة دماغية ، أو مصاب بمرض الزهايمر ، لديه القدرة الكافية على صنع الإرادة على الرغم من وجود بعض الإختلال في الكلام ، وبعض حالات ضعف التفكير ، و / أو بعض العاهات الجسدية. حقيقة أن العميل لا يعرف سنة أو اسم الرئيس لا يعني بالضرورة أنها لا تستطيع أن تقدم وصية. وبما أن توقيع الوصية لا يتطلب قدرا كبيرا من السعة ، فإن حقيقة أن الشخص في اليوم التالي لا يتذكر التوقيع على الوصية لن يجعل الوصية باطلة إذا كان لديه الحد الأدنى من السعة المطلوبة في اليوم السابق عندما وقعها.

تأثير لا مسوغ له

وهناك أرضية ذات صلة بإبطال الوصية وهي ادعاء بأن الإرادة قد وقعت من قبل موصي يعمل تحت تأثير لا موجب له. التأثير غير المبرر هو استخدام الإكراه لإجبار الموصي على صنع الإرادة. يتطلب التعريف القانوني استبدال رغبات الموصي برغبات شخص آخر بالضغط أو التهديد. الموصي ليست غير كفؤة ، ولكن المترك ترك في موقف الشعور "أنا لا أريد أن أفعل هذا ، ولكن لا بد لي من". عقد مسدس على رأس الموصي هو تأثير واضح لا داعي له. أخبر الجد أنك تحب أن يبقى في منزلك ولا تذهب إلى دار لرعاية المسنين ، ولكن فقط إذا تركك شيئًا ما (مثل كل شيء) في إرادته يمكن أن يكون إكراهًا.

التأثير على شخص ما لإبطال شخص واحد لصالح الشخص الذي يمارس التأثير هو حالة كلاسيكية. يمكن أن يتمتع الشخص بقدرات إختبارية ولكن يخضع لتأثير غير ضروري. كثير من الناس في مرضهم النهائي يتأثرون على نحو غير ملائم بإعداد الوصايا لصالح مقدم الرعاية. أكثر من مرة تم إحضار العميل إلى مكتبي من قبل طفل يطلب أن يتم إعفاء الأطفال الآخرين من جديد. هل يرغب الآباء؟ أو رغبة الطفل الذي قدمهم للمحامي.

الوصايا والاحتيال

يمكن الاستيلاء على الموثق المختصة. هذا يمكن أن يبدو وكأنه مشكلة قدرة ، ولكن في الواقع ليست كذلك. على سبيل المثال ، يقول سون لجد (الذي هو في دار تقاعد) أن السيدة اللطيفة التي اعتادت العيش بجواره قد ماتت ، مما دفع الجد إلى إعطاء الحصة التي كان سيعطيها للسيدة اللطيفة إلى الابن بدلاً من ذلك.

الاحتيال يمكن أن يأتي في اللجنة كذلك. يمكن لطفل أن يضع وثيقة أمام الجد ويخبر الجد أن الإرادة التي طلبها هو الاستعداد له ، مما يترك كامل ثروته للأعمال الخيرية. في الواقع ، إنها حقا الإرادة التي تحتوي على أحكام مختلفة تماما ، وإعطاء ممتلكاته للطفل. بالطبع ، الطفل لا يخبره بذلك. الجد لا يستطيع القراءة جيداً بعد الآن ويثق بطفله ، لذا وقع على الإرادة. تذكر ، لا أحد لديه الحق في وراثة. جدي حر مطلق الحرية في ترك كل ثروته للجمعيات الخيرية ، أو حتى لشخص غريب ، طالما أنه يتمتع بقدرات الوصاية ولا يكون تحت تأثير غير مبرر.

الوصايا التي تتم بسبب الاحتيال غير صالحة ، ولكن يجب إثبات الاحتيال. العناصر التي يجب إثباتها هي الوسائل والدوافع والفرص والنتيجة. يجب أن يثبت شخص ما أنه في وضع يمكنه من خداع الموارث ، وإتاحة الفرصة لخداع الموصي ، يجب أن يكون المخترع قد خدع ، ويجب أن يستفيد المخادع أو من يتبرع به من الإرادة التي صنعت ، أو لم يتم ، نتيجة للخداع.

الشهود المصداقية هو مفتاح

يجب أن يتم تحديد ما إذا كان العميل لديه القدرة على الوصية من قبل المحامي والشهود بناء على المعلومات التي تم تعلمها في التفاعلات مع العميل ، من العائلة ، الأخصائيين الاجتماعيين ، وربما من المهنيين الطبيين. نظرًا لأنك تحتاج إلى طرف ثالث لتقييم القدرات ولأنك تحتاج إلى التأكد من اتباع المتطلبات القانونية الرسمية ، فقد يكون من الخطر إعداد المستندات القانونية وتنفيذها بنفسك دون تمثيل من قبل محام.

من الصعب جدا قلب الإرادة المطلوبة بشكل صحيح على أساس العجز. عادة ما كان المتحدي من الوصية غير موجود عندما تم توقيع الإرادة بحيث لا يستطيع المنافس إعطاء شهادة حول قدرة الموصي في وقت توقيع الإرادة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على منافس التغلب على شهادة المحامي والشهود وكاتب العدل - ليس من السهل القيام به. العديد من المحامين ، عندما يتوقعون تحدياً يبنون قضية من خلال وجود شهود إضافيين وإجراء مقابلة مع العميل في حضور الشهود قبل توقيع الإرادة.