ما هو مؤشر مديري المشتريات أو التأمين على الرهن العقاري الخاص وهل من الضروري؟
تأمين الرهن العقاري الخاص ، أو PMI ، هو نوع من التأمين الذي يؤمن للمقرض في حالة تخلف المشتري عن سداد القرض. المقرض ، أو البنك ، يتطلب PMI عندما يكون للمشتري دفعة أولى أقل من 20 ٪ من سعر الطلب من المنزل. إن التأمين الخاص على الرهن العقاري له نقاط جيدة وسيئة ، وهناك طرق لتجنب دفعه دون خفض نسبة 20٪ المطلوبة.
التأمين على الرهن العقاري الخاص لديه نقاط جيدة
النقطة الجيدة حول مؤشر مديري المشتريات هي أنه يتيح للمرء شراء المزيد من المنزل دون الحاجة إلى توفير 20 ٪ المطلوبة. يمكن للعديد من الأمريكيين الآن الوصول إلى الحلم الأمريكي من خلال برامج شعبية بنسبة 3-5٪. هذه البرامج ممكنة بسبب تأمين الرهن العقاري الخاص. عند شراء منزل فأنت مطالب لشراء التأمين على المنازل التقليدية . علاوة على ذلك ، يتعين عليك دفع أقساط التأمين الخاصة بـ PMI ، عادة في حساب الضمان الخاص بك ، إذا لم تضع 20٪ على الأقل. لا يمنحك تأمين الرهن العقاري الخاص تغطية إضافية لمالكي المنازل ، ولكنه يمنح التأمين البنكي في حالة عدم وفاءك بالتزاماتك بعدم دفع أقساط الرهن العقاري. لقد كان استخدام مؤشر مديري المشتريات (PMI) أداة عظيمة لجلب المزيد من الأمريكيين إلى المنازل ، ولكن هناك بعض الانخفاضات.
انخفاضات مؤشر مديري المشتريات
المشكلة مع تأمين الرهن العقاري الخاص هو أنه يرفع دفعتك الشهرية ، وعلى عكس الفائدة على الرهن العقاري التقليدي ، PMI ليست معفاة من الضرائب.
يمكنك في نهاية المطاف إلغاء تأمين الرهن العقاري الخاص إذا تمكنت من إثبات أنك مدين بنسبة 80٪ أو أقل من قيمة منزلك. الحصول على رصيد الرهن العقاري الخاص بك إلى 80 ٪ من قيمة المنزل يمكن أن يستغرق سنوات عديدة. والخبر السار هو أنه يمكنك الحصول على الثلاثة: دفعة منخفضة ، دفعة شهرية منخفضة ، و بدون مؤشر مديري المشتريات!
بعد ذلك ، دعنا نراجع خياراتك لتجنب مؤشر مديري المشتريات.